The smart Trick of 一手物業 That No One is Discussing
The smart Trick of 一手物業 That No One is Discussing
Blog Article
這個年久失修的公屋單位正好是一個範例。裝修設計前,單位沒有良善的規劃,雜物沒有空間收納,單位顯得雜亂無章,加上採光設計不良,光線長期被廚房和雜物阻擋,令空間更感侷促。
買樓 租樓 成交 新聞分析 屋苑 中原地圖 一手新盤 中原頻道 中原地圖 網上放盤 搵樓 工商舖 分行網絡 加入中原 公司概覽 集團總覽
本協議以英文為主要語言。英文版如與香港中文版有任何歧異,概以英文版為準。
由於納米樓通常為單幢樓,成交較為疏落,銀行的估價通常較為保守,如果估價與成交價相差太遠,有需要支付額外首期。
立即跳往:龍床盤是甚麼意思
上面所說有關納米樓的危機,絕不是空口講白話。由現時銀行對於納米樓按揭的取態來說,也反映出納米樓在市場上的劣勢。雖然大部分大銀行都會對納米樓的按揭申請來者不拒,但有部分細行在經過評估之後,都會對於納米樓按揭申請抱有較審慎態度,未必會逢申請必批。
而大部份納米樓,共通點都是採用開放式廚房設計,走入單位可以用「一眼望晒」形容,在廳房內擺放一張大床後,可用空間已經不多,要設計家居需要花上不少心思。
以上因素,令到納米樓在二手市場上的優勢相當低,亦是對於想買納米樓作入市起步點的朋友的一個警號。
以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
畢竟目前樓價下行風險仍然存在,這些樓花物業,現時的估值與當初買入價已有一定距離,有大型銀行對納米樓「敬而遠之」都是無可厚非。
現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
獨家裝修現金券、免費裝修諮詢、師父上門度尺報價、驗樓服務、裝修工程折扣等等。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,有大型銀行為了加強風險管理,採取極保守態度,如果其他銀行跟隨,納米樓物業的價格料會進一步受壓。他解釋,銀行是「揀客」加息,並指銀行收緊按揭早有端倪,繼早前工商舖加息、收緊轉按、重按及非住宅物業按揭等,相關措施已蔓延至新造按揭。 由於銀行面對資金成本仍高,美國遲遲未減息,港銀加息壓力增加,莊錦輝預計銀行針對較高風險物業按揭的加息潮會進一步擴大,樓齡較高的舊樓或成下一個目標,對大額按揭物業審批亦會再進一步收緊,同時會視乎客戶質素及物業情況去審批。建議準買家在選購物業時,要謹慎評估自身的承受能力,並關注物業質素。 中原王美鳳:銀行之間取態參差
香港電視娛樂製作的訪談及飲食節目《納米無明火》,節目中谷德昭拜訪居住在「納米樓」內的不同人士,然後把於「星級廚藝特訓」內學到的菜式以電磁爐烹飪一次。該節目播出後, 令不少市民認爲開放式廚房,不能夠用明火,只能夠使用電磁爐煮食。
Report this page